Totaal beheer

Totaal beheer

Bij het verhuren van een pand komt veel kijken. Voor de meeste eigenaren is het beheer slechts een bijzaak. Voor ons geldt dat niet. Tuitman Vastgoedbeheer kan het gehele huurbeheer (administratief en technisch) voor u uit handen nemen. Wij leggen ons toe op het professioneel beheren van uw woonruimte.

Al het beheer wordt door ons verzorgd. Accuraat, persoonlijk en vertrouwelijk. Uiteraard in overleg met u, want wij vinden het belangrijk dat u als eigenaar op de hoogte gehouden wordt van de zaken die er in uw vastgoed spelen.

Beleggen in box 3

Wilt u het maximale rendement uit uw vastgoed halen? Als u uw beheerwerkzaamheden uitbesteedt aan ons, kunt u de inkomsten uit verhuur verplaatsen van box 1 (inkomstenbelasting) naar box 3 (vermogen). Hierdoor betaalt u maximaal 1,2% belasting over de inkomsten uit de verhuur van uw woningen.

Financieel beheer

  • Woning verhuren inclusief presentatie op onze site en derden, huurovereenkomst opmaken, inspectierapport opmaken. (Commercieel beheer)
  • Maandelijks innen en doorstorten huurpenningen
  • Innen en doorstorten waarborgsom (Of het door ons laten beheren)
  • Achterstanden huurbetalingen in behandeling nemen
  • Verwerken en onderhouden van klachten van huurders
  • Uitvoeren van eindinspectie
  • Opmaken eindafrekening gas water & elektra indien van toepassing

Technisch beheer:

  • Uitvoeren periodieke woninginspecties (correct gebruik, schoonmaak, tuinonderhoud)
  • Coördineren van onderhoudswerkzaamheden
  • Verbouwingen coördineren en sparren over ontwikkelingen en ideeën
  • 24/7 Storingsdienst

Altijd tevreden huurders:

Wij vinden het belangrijk dat uw huurders altijd tevreden zijn, daarom zijn wij voor vragen en klachten 24/7 bereikbaar. Op deze manier kunnen wij een klacht snel in behandeling nemen en met u overleggen over een gepaste oplossing. Door deze snelle afhandeling krijgen uw huurders een kwalitatief goede huurperiode.

Afrekening servicekosten:

Verhuurt u uw appartementen of kamers met een voorschot voor gas, water en licht? Dan is het belangrijk dat de huurder een afrekening krijgt met daarin aangetoond wat de huurder daadwerkelijk verbruikt heeft. Wij kunnen dit geheel voor u verzorgen, hierdoor zullen uw huurders bewuster met hun energieverbruik omgaan.